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物业公司审计



  物业公司审计是对物业管理费的收入使用情况的真实性、合理性进行的专项审计。该报告通常提供给物业管理公司及业主委员会。我们有一整套行之有效的审计程序,以维护业主及物业管理公司双方的权益。

  财务类资料:

  1、会计报表及附注

  2、全部账目

  3、会计凭证

  4、科目余额表

  说明:1级至末级的起初、期末和累计发生额

  5、银行存款对账单、余额调节表

  说明:全部银行存款对账单

  6、房屋、车辆产权证明

  7、长短期投资、投资协议、被投资单位营业执照、被投资单位会计报表

  说明:截止会计报表日的被投资单位经审计会计报表

  8、长短期借款合同,抵押担保资料

  9、固定资产盘点表

  说明:标明固定资产名称称、规格、数量、原值、预计残值、使用年限、折旧额、净值

  10、存货盘点表

  说明:截止会计报表日的盘点表,标明存货的名称、规格、数量、单价、总金额

  11、纳税申报表及缴款书

  说明:所有税种全年纳税资料

  12、发票使用情况汇总表

  说明:领购票号、金额;已使用的票号、金额;剩余的票号、金额

  13、空置、入住面积汇总表及明细表

  说明:被审期间各月

  14、物业管理费用收支明细表

  说明:被审期间各月

  15、物业应收已收物业管理费明细表

  说明:被审期间各月

  16、免收物业费的明细表及其协议

  说明:被审期间各月

  备查类资料:

  1、营业执照

  说明:工商

  2、税务登记证

  说明:国税、地税

  3、组织机构代码证

  说明:质量监督局

  4、纳税鉴定文件

  说明:国税、地税

  5、公司章程、协议

  说明:工商备案

  6、设立、变更验资报告

  7、以前年度审计报告

  8、财务会计制度及相关内部控制制度

  9、单位组织结构框架图

  10、股东会、董事会重大决议等文件

  11、房屋租赁协议

  12、管理中心组织结构框架图

  13、公司与开发商签定的合同及与业主委员会签定的物业合同

  14、物业用房平面图、房屋使用状况

  15、享受优惠政策的文件

  16、与支出相关合同

  17、代收费用标准凭证

  18、水电、暖气公共区域的区分凭证

  如果您对以上“物业公司审计”感兴趣或有疑问,请致电24小时咨询电话:400-6317-993,或点击网页右侧的在线咨询。中艺伯雅—您最专业的注册公司咨询顾问。